Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen

Woningwaarde Fransche Brug 14

2371BE Roelofarendsveen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.752
+14,4%
[ € 727.542 – € 925.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.809[ € 767.419 – € 848.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.139[ € 803.488 – € 888.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.752 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.684Sinds juli +1,2%
+€ 104.25112 maanden +14,4%
+€ 78.73212 mnd vs. NL +10,9%
Fransche Brug 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.752 voor Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.752.

Verwachte verkoopprijs Fransche Brug 14
€ 846.139[ € 803.488 – € 888.064 ]
Verkoper houdt over€ 835.581−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.212+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Fransche Brug 14
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 807.809[ € 767.419 – € 848.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 793.196[ € 267.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransche Brug 14 adviseren wij in een bod van € 846.139, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.809 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.752+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.139+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.446+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransche Brug 14 zal in bij een vraagprijs van € 807.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 826.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransche Brug 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.752
Verwachte verkoopprijs€ 846.139
Verwachte vraagprijs€ 807.809
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.752 ligt Fransche Brug 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fransche Brug 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen.

Wat is Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen waard?
Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.752 (bandbreedte € 727.542 – € 925.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen is in augustus 2026 € 807.809 (bandbreedte € 767.419 – € 848.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen?
Voor Fransche Brug 14 adviseren wij een bod van € 846.139 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransche Brug 14 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 104.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransche Brug 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Fransche Brug 14 ligt rond € 826.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransche Brug 14?
Huishoudens in de buurt van Fransche Brug 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.