Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen

Woningwaarde Fransche Brug 25

2371BG Roelofarendsveen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.438
+15,2%
[ € 837.265 – € 1.065.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.375[ € 923.257 – € 1.020.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.438 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.144Sinds september +1,2%
+€ 125.44512 maanden +15,2%
+€ 93.44512 mnd vs. NL +11,3%
Fransche Brug 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.438 voor Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.438.

Verwachte verkoopprijs Fransche Brug 25
€ 972.375[ € 923.257 – € 1.020.442 ]
Verkoper houdt over€ 960.429−€ 11.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.973+€ 21.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.429

Wat is de vraagprijs?

Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Fransche Brug 25
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransche Brug 25 adviseren wij in een bod van € 972.375, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.438+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.375+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.994+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransche Brug 25 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 951.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransche Brug 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.438
Verwachte verkoopprijs€ 972.375
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Populierenstraat 46, 2371SG Roelofarendsveen
Populierenstraat 46
1971 · 236 m²
€ 949.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransche Brug 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.438 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fransche Brug 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen.

Wat is Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen waard?
Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.438 (bandbreedte € 837.265 – € 1.065.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen?
Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen staat in oktober 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen?
Voor Fransche Brug 25 adviseren wij een bod van € 972.375 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransche Brug 25 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 125.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransche Brug 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Fransche Brug 25 ligt rond € 951.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransche Brug 25?
Huishoudens in de buurt van Fransche Brug 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.