Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 59

2371AV Roelofarendsveen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.049
+14,4%
[ € 508.683 – € 647.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.158[ € 564.452 – € 623.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 59 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.049 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds juli +1,2%
+€ 72.89012 maanden +14,4%
+€ 55.04812 mnd vs. NL +10,9%
Westeinde 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.049 voor Westeinde 59 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 59 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.158. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.049.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 59
€ 595.158[ € 564.452 – € 623.868 ]
Verkoper houdt over€ 587.361−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.211+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.361

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 59 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Westeinde 59
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 572.500[ € 267.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 59 adviseren wij in een bod van € 595.158, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.158+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 59 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 59 in Roelofarendsveen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 578.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 59

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.049
Verwachte verkoopprijs€ 595.158
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 59 in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 59 in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 59 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.049 (bandbreedte € 508.683 – € 647.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 59 in Roelofarendsveen?
Westeinde 59 in Roelofarendsveen staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 59 in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 59 adviseren wij een bod van € 595.158 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 59 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 59 in Roelofarendsveen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 59 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 59 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 72.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 59 ligt rond € 578.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 59?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.