Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen

Woningwaarde Meidoornstraat 12

2371VC Roelofarendsveen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.574
+14,2%
[ € 381.545 – € 485.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.823[ € 399.782 – € 441.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.711[ € 424.169 – € 468.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.574 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds mei +1,2%
+€ 53.77112 maanden +14,2%
+€ 37.66512 mnd vs. NL +9,9%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.574 voor Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.574.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 446.711[ € 424.169 – € 468.818 ]
Verkoper houdt over€ 440.547−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.795+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 420.823[ € 399.782 – € 441.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 720.196[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.711, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.823 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.711+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.047+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 433.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.574
Verwachte verkoopprijs€ 446.711
Verwachte vraagprijs€ 420.823
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 438.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.574 is Meidoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen.

Wat is Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen waard?
Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.574 (bandbreedte € 381.545 – € 485.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen is in juni 2026 € 420.823 (bandbreedte € 399.782 – € 441.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 446.711 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 433.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.