Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen

Woningwaarde Leeuwerikhof 32

2371NN Roelofarendsveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.142
+14,4%
[ € 495.565 – € 630.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.075[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.142 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.596Sinds juli +1,2%
+€ 71.01112 maanden +14,4%
+€ 53.62912 mnd vs. NL +10,9%
Leeuwerikhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.142 voor Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.142.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 32
€ 580.075[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.444−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.827+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.444

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Leeuwerikhof 32
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 793.196[ € 267.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 32 adviseren wij in een bod van € 580.075, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.079+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.142
Verwachte verkoopprijs€ 580.075
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.142 zit Leeuwerikhof 32 in het middensegment van Roelofarendsveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen.

Wat is Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen waard?
Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.142 (bandbreedte € 495.565 – € 630.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen?
Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen?
Voor Leeuwerikhof 32 adviseren wij een bod van € 580.075 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 32 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 71.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 32 ligt rond € 563.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 32?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.