Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudskade 4

2371BN Roelofarendsveen

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.015
+15,2%
[ € 616.893 – € 785.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.275[ € 649.111 – € 717.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.215[ € 682.865 – € 754.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.015 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.211Sinds september +1,2%
+€ 92.42712 maanden +15,2%
+€ 68.85012 mnd vs. NL +11,3%
Groenewoudskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.015 voor Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.015.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudskade 4
€ 719.215[ € 682.865 – € 754.746 ]
Verkoper houdt over€ 710.054−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.749+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudskade 4
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 683.275[ € 649.111 – € 717.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudskade 4 adviseren wij in een bod van € 719.215, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.275 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.015+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.215+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 701.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.015
Verwachte verkoopprijs€ 719.215
Verwachte vraagprijs€ 683.275
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.015 ligt Groenewoudskade 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen.

Wat is Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen waard?
Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.015 (bandbreedte € 616.893 – € 785.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 683.275 (bandbreedte € 649.111 – € 717.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen?
Voor Groenewoudskade 4 adviseren wij een bod van € 719.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudskade 4 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudskade 4 ligt rond € 701.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudskade 4?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudskade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.