Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 48

2371EH Roelofarendsveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.610
+15,2%
[ € 627.097 – € 798.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 48 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.610 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.347Sinds september +1,2%
+€ 93.95612 maanden +15,2%
+€ 69.98912 mnd vs. NL +11,3%
Langeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.610 voor Langeweg 48 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 48 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.610.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 48
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.711−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.741+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.711

Wat is de vraagprijs?

Langeweg 48 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Langeweg 48
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 48 adviseren wij in een bod van € 729.991, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 48 in Roelofarendsveen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 712.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.610
Verwachte verkoopprijs€ 729.991
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.371.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.610 zit Langeweg 48 in het middensegment van Tuinbouwgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 48 in Roelofarendsveen.

Wat is Langeweg 48 in Roelofarendsveen waard?
Langeweg 48 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.610 (bandbreedte € 627.097 – € 798.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Langeweg 48 in Roelofarendsveen?
Langeweg 48 in Roelofarendsveen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 48 in Roelofarendsveen?
Voor Langeweg 48 adviseren wij een bod van € 729.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 48 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 48 in Roelofarendsveen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 48 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 48 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 48 ligt rond € 712.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.