Woningwaarde Noorderhemweg 17a

2371EB Roelofarendsveen

206 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 6.591Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.357.723

+14,2%

[ € 1.194.796 – € 1.520.650 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.327.700[ € 1.261.315 – € 1.394.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.388.425[ € 1.318.074 – € 1.456.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.723 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.903Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 168.38112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 117.94512 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Noorderhemweg 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.723 voor Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.388.425. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.723.

Verwachte verkoopprijs Noorderhemweg 17a

€ 1.388.425[ € 1.318.074 – € 1.456.819 ]

Verkoper houdt over€ 1.371.902−€ 16.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.418.344+€ 29.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.388.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.371.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.327.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhemweg 17a

Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.

€ 1.327.700[ € 1.261.315 – € 1.394.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.445[ € 6.123 – € 6.767 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied

€ 820.900[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhemweg 17a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.388.425, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.327.700 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.723+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.388.425+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.457.846+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhemweg 17a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.327.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen bedragen € 6.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 679.000€ 2.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.639

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhemweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.723

Verwachte verkoopprijs€ 1.388.425

Verwachte vraagprijs€ 1.327.700

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→

PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (12%)

C (22%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhemweg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.723 duidelijk in het hogere segment van Tuinbouwgebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderhemweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen.

Wat is Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen waard?

Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.723 (bandbreedte € 1.194.796 – € 1.520.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen is in juni 2026 € 1.327.700 (bandbreedte € 1.261.315 – € 1.394.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen?

Voor Noorderhemweg 17a adviseren wij een bod van € 1.388.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen bedragen € 7.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 312 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderhemweg 17a in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 168.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhemweg 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhemweg 17a ligt rond € 1.357.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderhemweg 17a?

Huishoudens in de buurt van Noorderhemweg 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.