Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen

Woningwaarde Smaragd 17

2371LA Roelofarendsveen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.135
+14,2%
[ € 692.679 – € 881.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.422[ € 729.051 – € 805.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.355[ € 766.233 – € 846.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 17 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.135 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.220Sinds mei +1,2%
+€ 97.61912 maanden +14,2%
+€ 68.37912 mnd vs. NL +9,9%
Smaragd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.135 voor Smaragd 17 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 17 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.135.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 17
€ 807.355[ € 766.233 – € 846.888 ]
Verkoper houdt over€ 797.224−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.652+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 17 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 17
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 767.422[ € 729.051 – € 805.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 635.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 17 adviseren wij in een bod van € 807.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.422 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 17 zal in bij een vraagprijs van € 767.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 17 in Roelofarendsveen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 787.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.135
Verwachte verkoopprijs€ 807.355
Verwachte vraagprijs€ 767.422
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 814.807
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 642.513
Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.357.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.135 ligt Smaragd 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 17 in Roelofarendsveen.

Wat is Smaragd 17 in Roelofarendsveen waard?
Smaragd 17 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.135 (bandbreedte € 692.679 – € 881.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 17 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 17 in Roelofarendsveen is in juni 2026 € 767.422 (bandbreedte € 729.051 – € 805.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 17 in Roelofarendsveen?
Voor Smaragd 17 adviseren wij een bod van € 807.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 17 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 17 in Roelofarendsveen bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 17 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 17 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 97.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 17 ligt rond € 787.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 17?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.