Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen

Woningwaarde Zoutershof 17

2371BK Roelofarendsveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.259
+14,4%
[ € 812.468 – € 1.034.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.575[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutershof 17 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.259 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.814Sinds juli +1,2%
+€ 116.42012 maanden +14,4%
+€ 87.92212 mnd vs. NL +10,9%
Zoutershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.259 voor Zoutershof 17 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutershof 17 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.575. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.259.

Verwachte verkoopprijs Zoutershof 17
€ 943.575[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 931.946−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.597+€ 21.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutershof 17 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutershof 17
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 572.500[ € 267.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutershof 17 adviseren wij in een bod van € 943.575, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.259+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutershof 17 in Roelofarendsveen bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 923.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.259
Verwachte verkoopprijs€ 943.575
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutershof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.259 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen.

Wat is Zoutershof 17 in Roelofarendsveen waard?
Zoutershof 17 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.259 (bandbreedte € 812.468 – € 1.034.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen is in augustus 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutershof 17 in Roelofarendsveen?
Voor Zoutershof 17 adviseren wij een bod van € 943.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutershof 17 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 116.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zoutershof 17 ligt rond € 923.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutershof 17?
Huishoudens in de buurt van Zoutershof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.