Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 74

2371CJ Roelofarendsveen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.919
+15,2%
[ € 234.009 – € 297.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.384[ € 244.515 – € 270.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.738[ € 260.653 – € 288.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 74 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.919 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +1,2%
+€ 35.06112 maanden +15,2%
+€ 26.11712 mnd vs. NL +11,3%
Kerkweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.919 voor Kerkweg 74 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 74 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.919.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 74
€ 274.738[ € 260.653 – € 288.090 ]
Verkoper houdt over€ 270.466−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.383+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 74 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 74
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 257.384[ € 244.515 – € 270.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 74 adviseren wij in een bod van € 274.738, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.384 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.919+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.738+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.475+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 257.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 74 in Roelofarendsveen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.919
Verwachte verkoopprijs€ 274.738
Verwachte vraagprijs€ 257.384
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.919 is Kerkweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen.

Wat is Kerkweg 74 in Roelofarendsveen waard?
Kerkweg 74 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.919 (bandbreedte € 234.009 – € 297.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 257.384 (bandbreedte € 244.515 – € 270.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 74 in Roelofarendsveen?
Voor Kerkweg 74 adviseren wij een bod van € 274.738 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 74 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 35.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 74 ligt rond € 265.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 74?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.