Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardoen 21

2371DS Roelofarendsveen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.275
+15,2%
[ € 499.202 – € 635.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.225[ € 522.714 – € 577.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.853[ € 555.122 – € 613.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardoen 21 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.275 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.645Sinds september +1,2%
+€ 74.79412 maanden +15,2%
+€ 55.71512 mnd vs. NL +11,3%
Kardoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.275 voor Kardoen 21 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardoen 21 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.275.

Verwachte verkoopprijs Kardoen 21
€ 584.853[ € 555.122 – € 613.556 ]
Verkoper houdt over€ 577.170−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.700+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardoen 21 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kardoen 21
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 550.225[ € 522.714 – € 577.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardoen 21 adviseren wij in een bod van € 584.853, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.225 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardoen 21 in Roelofarendsveen bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.275
Verwachte verkoopprijs€ 584.853
Verwachte vraagprijs€ 550.225
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.275 is Kardoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardoen 21 in Roelofarendsveen.

Wat is Kardoen 21 in Roelofarendsveen waard?
Kardoen 21 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.275 (bandbreedte € 499.202 – € 635.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardoen 21 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Kardoen 21 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 550.225 (bandbreedte € 522.714 – € 577.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardoen 21 in Roelofarendsveen?
Voor Kardoen 21 adviseren wij een bod van € 584.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardoen 21 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardoen 21 in Roelofarendsveen bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardoen 21 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardoen 21 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kardoen 21 ligt rond € 567.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardoen 21?
Huishoudens in de buurt van Kardoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.