Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen

Woningwaarde Leliestraat 1b

2371NB Roelofarendsveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.392
+15,2%
[ € 456.185 – € 580.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 1b in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.392 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds september +1,2%
+€ 68.34912 maanden +15,2%
+€ 50.91412 mnd vs. NL +11,3%
Leliestraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.392 voor Leliestraat 1b in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 1b in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.392.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 1b
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.855−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.809+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 1b in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 1b
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 1b adviseren wij in een bod van € 533.979, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.979+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 1b in Roelofarendsveen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.392
Verwachte verkoopprijs€ 533.979
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen.

Wat is Leliestraat 1b in Roelofarendsveen waard?
Leliestraat 1b in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.392 (bandbreedte € 456.185 – € 580.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 1b in Roelofarendsveen?
Voor Leliestraat 1b adviseren wij een bod van € 533.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 1b in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 1b ligt rond € 518.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.