Woningwaarde Noorderhemweg 6

2371EB Roelofarendsveen

125 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 6.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.907

+15,2%

[ € 715.358 – € 910.456 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 794.271[ € 754.557 – € 833.985 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.980[ € 790.021 – € 873.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.907 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.522Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 107.18012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 79.83912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Noorderhemweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.907 voor Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.980. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.907.

Verwachte verkoopprijs Noorderhemweg 6

€ 831.980[ € 790.021 – € 873.182 ]

Verkoper houdt over€ 821.578−€ 10.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.770+€ 18.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 794.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhemweg 6

Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.

€ 794.271[ € 754.557 – € 833.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.354[ € 6.036 – € 6.672 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied

€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhemweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.980, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.271 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.907+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.980+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.579+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhemweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 794.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 812.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhemweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.907

Verwachte verkoopprijs€ 831.980

Verwachte vraagprijs€ 794.271

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→

PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (12%)

C (24%)

D (8%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Meidoornstraat 12

1957 · 109 m²

€ 437.875

Saskia van Uylenburchlaan 54

Saskia van Uylenburchlaan 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.907 ligt Noorderhemweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderhemweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen waard?

Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.907 (bandbreedte € 715.358 – € 910.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 794.271 (bandbreedte € 754.557 – € 833.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen?

Voor Noorderhemweg 6 adviseren wij een bod van € 831.980 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderhemweg 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhemweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhemweg 6 ligt rond € 812.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderhemweg 6?

Huishoudens in de buurt van Noorderhemweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.