Huiswaardemeter

Woningwaarde Sotaweg 41

2371GA Roelofarendsveen

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.468
+15,2%
[ € 520.492 – € 662.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.032[ € 545.330 – € 602.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.434[ € 578.595 – € 639.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Sotaweg 41 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.468 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds september +1,2%
+€ 77.98412 maanden +15,2%
+€ 58.09112 mnd vs. NL +11,3%
Sotaweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.468 voor Sotaweg 41 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sotaweg 41 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.468.

Verwachte verkoopprijs Sotaweg 41
€ 609.434[ € 578.595 – € 639.501 ]
Verkoper houdt over€ 601.480−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.773+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sotaweg 41 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Sotaweg 41
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 574.032[ € 545.330 – € 602.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sotaweg 41 adviseren wij in een bod van € 609.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.032 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.468+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sotaweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 574.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sotaweg 41 in Roelofarendsveen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 591.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sotaweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.468
Verwachte verkoopprijs€ 609.434
Verwachte vraagprijs€ 574.032
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 46, 2371SG Roelofarendsveen
Populierenstraat 46
1971 · 236 m²
€ 949.123
Straatbeeld van Westerdijk 52, 2451VC Leimuiden
Westerdijk 52
1971 · 351 m²
€ 1.517.045
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sotaweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinbouwgebied willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sotaweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen.

Wat is Sotaweg 41 in Roelofarendsveen waard?
Sotaweg 41 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.468 (bandbreedte € 520.492 – € 662.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 574.032 (bandbreedte € 545.330 – € 602.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Sotaweg 41 in Roelofarendsveen?
Voor Sotaweg 41 adviseren wij een bod van € 609.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sotaweg 41 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sotaweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Sotaweg 41 ligt rond € 591.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sotaweg 41?
Huishoudens in de buurt van Sotaweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.