Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 13

2371GT Roelofarendsveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.311
+15,2%
[ € 429.714 – € 546.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.680[ € 449.996 – € 497.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.394[ € 477.896 – € 528.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 13 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.311 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +1,2%
+€ 64.38312 maanden +15,2%
+€ 47.96012 mnd vs. NL +11,3%
Middenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.311 voor Middenweg 13 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 13 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.311.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 13
€ 503.394[ € 477.896 – € 528.201 ]
Verkoper houdt over€ 496.607−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.612+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 13 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 13
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 473.680[ € 449.996 – € 497.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 13 adviseren wij in een bod van € 503.394, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.680 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.394+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.564+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 13 in Roelofarendsveen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.311
Verwachte verkoopprijs€ 503.394
Verwachte vraagprijs€ 473.680
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 13 in Roelofarendsveen.

Wat is Middenweg 13 in Roelofarendsveen waard?
Middenweg 13 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.311 (bandbreedte € 429.714 – € 546.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 13 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 13 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 473.680 (bandbreedte € 449.996 – € 497.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 13 in Roelofarendsveen?
Voor Middenweg 13 adviseren wij een bod van € 503.394 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 13 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 13 in Roelofarendsveen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 13 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 13 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 13 ligt rond € 488.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.