Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 5

2371HC Roelofarendsveen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.337
+15,2%
[ € 477.257 – € 607.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.375[ € 500.056 – € 552.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.783[ € 530.559 – € 586.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 5 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.337 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +1,2%
+€ 71.50612 maanden +15,2%
+€ 53.26512 mnd vs. NL +11,3%
Brederolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.337 voor Brederolaan 5 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 5 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.337.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 5
€ 558.783[ € 530.559 – € 586.408 ]
Verkoper houdt over€ 551.386−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.109+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 5 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 5
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 526.375[ € 500.056 – € 552.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.783, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.375 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.783+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 5 in Roelofarendsveen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 542.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.337
Verwachte verkoopprijs€ 558.783
Verwachte vraagprijs€ 526.375
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.337 zit Brederolaan 5 in het middensegment van Roelofarendsveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen.

Wat is Brederolaan 5 in Roelofarendsveen waard?
Brederolaan 5 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.337 (bandbreedte € 477.257 – € 607.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 526.375 (bandbreedte € 500.056 – € 552.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 5 in Roelofarendsveen?
Voor Brederolaan 5 adviseren wij een bod van € 558.783 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 5 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 5 ligt rond € 542.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.