Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeekool 3

2371KD Roelofarendsveen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.190
+15,2%
[ € 574.807 – € 731.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.793[ € 604.953 – € 668.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.010[ € 636.411 – € 703.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeekool 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.190 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.651Sinds september +1,2%
+€ 86.12212 maanden +15,2%
+€ 64.15312 mnd vs. NL +11,3%
Zeekool 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.190 voor Zeekool 3 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeekool 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.190.

Verwachte verkoopprijs Zeekool 3
€ 670.010[ € 636.411 – € 703.402 ]
Verkoper houdt over€ 661.390−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.560+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeekool 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Zeekool 3
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 636.793[ € 604.953 – € 668.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeekool 3 adviseren wij in een bod van € 670.010, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.793 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.511+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeekool 3 zal in bij een vraagprijs van € 636.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeekool 3 in Roelofarendsveen bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 653.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeekool 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.190
Verwachte verkoopprijs€ 670.010
Verwachte vraagprijs€ 636.793
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.190 zit Zeekool 3 in het middensegment van Roelofarendsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeekool 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeekool 3 in Roelofarendsveen.

Wat is Zeekool 3 in Roelofarendsveen waard?
Zeekool 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.190 (bandbreedte € 574.807 – € 731.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeekool 3 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zeekool 3 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 636.793 (bandbreedte € 604.953 – € 668.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeekool 3 in Roelofarendsveen?
Voor Zeekool 3 adviseren wij een bod van € 670.010 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeekool 3 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeekool 3 in Roelofarendsveen bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeekool 3 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeekool 3 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeekool 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zeekool 3 ligt rond € 653.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeekool 3?
Huishoudens in de buurt van Zeekool 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.