Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3a

2371NB Roelofarendsveen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.316
+15,2%
[ € 577.558 – € 735.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.614[ € 607.633 – € 671.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.454[ € 639.230 – € 706.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3a in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.316 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds september +1,2%
+€ 86.53412 maanden +15,2%
+€ 64.46012 mnd vs. NL +11,3%
Leliestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.316 voor Leliestraat 3a in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3a in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.316.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3a
€ 673.454[ € 639.230 – € 706.518 ]
Verkoper houdt over€ 664.796−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.073+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 3a in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 3a
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 639.614[ € 607.633 – € 671.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3a adviseren wij in een bod van € 673.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.614 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.127+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 639.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3a in Roelofarendsveen bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 656.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.316
Verwachte verkoopprijs€ 673.454
Verwachte vraagprijs€ 639.614
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.316 ligt Leliestraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen.

Wat is Leliestraat 3a in Roelofarendsveen waard?
Leliestraat 3a in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.316 (bandbreedte € 577.558 – € 735.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 639.614 (bandbreedte € 607.633 – € 671.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3a in Roelofarendsveen?
Voor Leliestraat 3a adviseren wij een bod van € 673.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3a in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3a ligt rond € 656.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.