Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 33

2371NM Roelofarendsveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.248
+15,2%
[ € 507.098 – € 645.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.202[ € 528.392 – € 584.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.575[ € 561.152 – € 620.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.248 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds september +1,2%
+€ 75.97712 maanden +15,2%
+€ 56.59612 mnd vs. NL +11,3%
Leeuwerikhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.248 voor Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.248.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 33
€ 593.575[ € 561.152 – € 620.221 ]
Verkoper houdt over€ 585.796−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.597+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 33
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 556.202[ € 528.392 – € 584.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 33 adviseren wij in een bod van € 593.575, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 556.202 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.248+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.575+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.254+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 556.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 576.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.248
Verwachte verkoopprijs€ 593.575
Verwachte vraagprijs€ 556.202
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.248 zit Leeuwerikhof 33 in het middensegment van Roelofarendsveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen.

Wat is Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen waard?
Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.248 (bandbreedte € 507.098 – € 645.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 556.202 (bandbreedte € 528.392 – € 584.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen?
Voor Leeuwerikhof 33 adviseren wij een bod van € 593.575 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 33 ligt rond € 576.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 33?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.