Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnsingel 146

2371RG Roelofarendsveen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.342
+15,2%
[ € 266.941 – € 339.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.630[ € 278.949 – € 308.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.375[ € 297.360 – € 328.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.342 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,2%
+€ 39.99512 maanden +15,2%
+€ 29.79312 mnd vs. NL +11,3%
Rembrandt van Rijnsingel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.342 voor Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.342.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnsingel 146
€ 313.375[ € 297.360 – € 328.661 ]
Verkoper houdt over€ 308.678−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.793+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnsingel 146
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 293.630[ € 278.949 – € 308.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnsingel 146 adviseren wij in een bod van € 313.375, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.630 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.342+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.375+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.044+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnsingel 146 zal in bij een vraagprijs van € 293.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnsingel 146

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.342
Verwachte verkoopprijs€ 313.375
Verwachte vraagprijs€ 293.630
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.342 is Rembrandt van Rijnsingel 146 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnsingel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen.

Wat is Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen waard?
Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.342 (bandbreedte € 266.941 – € 339.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 293.630 (bandbreedte € 278.949 – € 308.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen?
Voor Rembrandt van Rijnsingel 146 adviseren wij een bod van € 313.375 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnsingel 146 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 39.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnsingel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnsingel 146 ligt rond € 303.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnsingel 146?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnsingel 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.