Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 9

2371RS Roelofarendsveen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.608
+15,2%
[ € 395.655 – € 503.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.153[ € 414.345 – € 457.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.478[ € 440.034 – € 486.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.608 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,2%
+€ 59.28012 maanden +15,2%
+€ 44.15812 mnd vs. NL +11,3%
Vincent van Goghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.608 voor Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.608.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 9
€ 463.478[ € 440.034 – € 486.355 ]
Verkoper houdt over€ 457.130−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.898+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 9
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 436.153[ € 414.345 – € 457.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 463.478, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.153 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.478+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.652+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.608
Verwachte verkoopprijs€ 463.478
Verwachte vraagprijs€ 436.153
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen.

Wat is Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen waard?
Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.608 (bandbreedte € 395.655 – € 503.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 436.153 (bandbreedte € 414.345 – € 457.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen?
Voor Vincent van Goghlaan 9 adviseren wij een bod van € 463.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 9 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 9 ligt rond € 449.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.