Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marislaan 3

2371RT Roelofarendsveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.669
+15,2%
[ € 394.829 – € 502.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.210[ € 413.450 – € 456.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.544[ € 439.084 – € 485.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.669 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +1,2%
+€ 59.15612 maanden +15,2%
+€ 44.06612 mnd vs. NL +11,3%
Jacob Marislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.669 voor Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.669.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marislaan 3
€ 462.544[ € 439.084 – € 485.303 ]
Verkoper houdt over€ 456.206−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.945+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marislaan 3
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 435.210[ € 413.450 – € 456.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marislaan 3 adviseren wij in een bod van € 462.544, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.210 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.669+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.669
Verwachte verkoopprijs€ 462.544
Verwachte vraagprijs€ 435.210
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marislaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Marislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen.

Wat is Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen waard?
Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.669 (bandbreedte € 394.829 – € 502.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 435.210 (bandbreedte € 413.450 – € 456.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen?
Voor Jacob Marislaan 3 adviseren wij een bod van € 462.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marislaan 3 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marislaan 3 ligt rond € 448.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.