Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghellaan 4

2371RV Roelofarendsveen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.230
+15,2%
[ € 231.642 – € 294.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.852[ € 242.109 – € 267.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.884[ € 258.088 – € 285.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.230 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +1,2%
+€ 34.70612 maanden +15,2%
+€ 25.85312 mnd vs. NL +11,3%
Pieter Brueghellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.230 voor Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.884. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.230.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghellaan 4
€ 271.884[ € 258.088 – € 285.256 ]
Verkoper houdt over€ 267.643−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.472+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghellaan 4
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 254.852[ € 242.109 – € 267.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghellaan 4 adviseren wij in een bod van € 271.884, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.852 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.884+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.478+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.230
Verwachte verkoopprijs€ 271.884
Verwachte vraagprijs€ 254.852
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.230 is Pieter Brueghellaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen.

Wat is Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen waard?
Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.230 (bandbreedte € 231.642 – € 294.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 254.852 (bandbreedte € 242.109 – € 267.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen?
Voor Pieter Brueghellaan 4 adviseren wij een bod van € 271.884 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghellaan 4 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 34.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghellaan 4 ligt rond € 263.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.