Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 12

2371VG Roelofarendsveen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.265
+15,2%
[ € 711.273 – € 905.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.276[ € 750.762 – € 829.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.663[ € 785.297 – € 867.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.265 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.467Sinds september +1,2%
+€ 106.56812 maanden +15,2%
+€ 79.38312 mnd vs. NL +11,3%
Dijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.265 voor Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.265.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 12
€ 826.663[ € 785.297 – € 867.960 ]
Verkoper houdt over€ 816.320−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.346+€ 18.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 12
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 790.276[ € 750.762 – € 829.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 826.663, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.276 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.265+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.663+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.996+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 790.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 808.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.265
Verwachte verkoopprijs€ 826.663
Verwachte vraagprijs€ 790.276
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.265 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen.

Wat is Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen waard?
Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.265 (bandbreedte € 711.273 – € 905.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 790.276 (bandbreedte € 750.762 – € 829.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen?
Voor Dijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 826.663 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 12 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 106.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 12 ligt rond € 808.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.