Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 32

2371VG Roelofarendsveen

Te koop
268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.132
+14,2%
[ € 723.476 – € 920.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 803.530[ € 763.354 – € 843.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.616[ € 798.468 – € 882.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.132 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.630Sinds mei +1,2%
+€ 101.95912 maanden +14,2%
+€ 71.41912 mnd vs. NL +9,9%
Dijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.132 voor Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.132.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 32
€ 840.616[ € 798.468 – € 882.518 ]
Verkoper houdt over€ 830.119−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.578+€ 18.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.119

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 803.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 32
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 803.530[ € 763.354 – € 843.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 730.205[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 840.616, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 803.530 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.132+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.616+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.647+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 803.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 822.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.132
Verwachte verkoopprijs€ 840.616
Vraagprijs€ 803.530
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 818.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.132 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen.

Wat is Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen waard?
Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.132 (bandbreedte € 723.476 – € 920.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen?
Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 803.530. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen?
Voor Dijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 840.616 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 101.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 32 ligt rond € 822.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.