Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 18

2371WC Roelofarendsveen

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.400
+15,2%
[ € 531.872 – € 676.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.659[ € 560.176 – € 619.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.510[ € 588.185 – € 650.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 18 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.400 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.079Sinds september +1,2%
+€ 79.68912 maanden +15,2%
+€ 59.36112 mnd vs. NL +11,3%
Gele Lis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.400 voor Gele Lis 18 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 18 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.400.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 18
€ 619.510[ € 588.185 – € 650.099 ]
Verkoper houdt over€ 611.445−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.050+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lis 18 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lis 18
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 589.659[ € 560.176 – € 619.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.199 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 18 adviseren wij in een bod van € 619.510, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.659 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.510+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 18 in Roelofarendsveen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 604.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.400
Verwachte verkoopprijs€ 619.510
Verwachte vraagprijs€ 589.659
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Lis 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen.

Wat is Gele Lis 18 in Roelofarendsveen waard?
Gele Lis 18 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.400 (bandbreedte € 531.872 – € 676.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 589.659 (bandbreedte € 560.176 – € 619.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 18 in Roelofarendsveen?
Voor Gele Lis 18 adviseren wij een bod van € 619.510 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 18 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 18 ligt rond € 604.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 18?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.