Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 8

2371WC Roelofarendsveen

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.658
+15,2%
[ € 536.499 – € 682.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.252[ € 564.539 – € 623.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.463[ € 593.895 – € 656.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.658 (€ 7.089 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.141Sinds september +1,2%
+€ 80.38212 maanden +15,2%
+€ 59.87712 mnd vs. NL +11,3%
Gele Lis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.658 voor Gele Lis 8 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 8 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.658.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 8
€ 625.463[ € 593.895 – € 656.411 ]
Verkoper houdt over€ 617.333−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.122+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lis 8 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.910 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lis 8
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 594.252[ € 564.539 – € 623.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.910[ € 6.564 – € 7.255 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 8 adviseren wij in een bod van € 625.463, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.252 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 8 in Roelofarendsveen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.658
Verwachte verkoopprijs€ 625.463
Verwachte vraagprijs€ 594.252
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Lis 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen.

Wat is Gele Lis 8 in Roelofarendsveen waard?
Gele Lis 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.658 (bandbreedte € 536.499 – € 682.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 594.252 (bandbreedte € 564.539 – € 623.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 8 in Roelofarendsveen?
Voor Gele Lis 8 adviseren wij een bod van € 625.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 8 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 8 ligt rond € 609.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 8?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.