Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobelia 6

2371WE Roelofarendsveen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.679
+15,2%
[ € 406.278 – € 517.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.700[ € 425.315 – € 470.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.095[ € 451.685 – € 499.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobelia 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.679 (€ 9.234 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +1,2%
+€ 60.87112 maanden +15,2%
+€ 45.34312 mnd vs. NL +11,3%
Lobelia 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.679 voor Lobelia 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobelia 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.679.

Verwachte verkoopprijs Lobelia 6
€ 476.095[ € 451.685 – € 499.230 ]
Verkoper houdt over€ 469.608−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.767+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobelia 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.954 per m².

Verwachte vraagprijs Lobelia 6
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 447.700[ € 425.315 – € 470.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.954[ € 8.506 – € 9.402 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobelia 6 adviseren wij in een bod van € 476.095, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.700 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.095+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.900+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobelia 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobelia 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobelia 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.679
Verwachte verkoopprijs€ 476.095
Verwachte vraagprijs€ 447.700
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.679 is Lobelia 6 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lobelia 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobelia 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Lobelia 6 in Roelofarendsveen waard?
Lobelia 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.679 (bandbreedte € 406.278 – € 517.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobelia 6 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Lobelia 6 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 447.700 (bandbreedte € 425.315 – € 470.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobelia 6 in Roelofarendsveen?
Voor Lobelia 6 adviseren wij een bod van € 476.095 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobelia 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobelia 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobelia 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobelia 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobelia 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Lobelia 6 ligt rond € 461.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobelia 6?
Huishoudens in de buurt van Lobelia 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.