Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 26D

6041CE Roermond

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.212
-1,0%
[ € 295.867 – € 376.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.705[ € 312.270 – € 345.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.890[ € 326.634 – € 361.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 26D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.212 (€ 5.172 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds september -0,1%
€ -3.51012 maanden -1,0%
€ -16.67112 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminaplein 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.212 voor Wilhelminaplein 26D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 26D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.212.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 26D
€ 343.890[ € 326.634 – € 361.016 ]
Verkoper houdt over€ 338.857−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.918+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 26D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 26D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 328.705[ € 312.270 – € 345.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 26D adviseren wij in een bod van € 343.890, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.705 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.212+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.890+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.085+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 26D zal in bij een vraagprijs van € 328.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 26D in Roermond bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.212
Verwachte verkoopprijs€ 343.890
Verwachte vraagprijs€ 328.705
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.212 zit Wilhelminaplein 26D in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 26D in Roermond.

Wat is Wilhelminaplein 26D in Roermond waard?
Wilhelminaplein 26D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.212 (bandbreedte € 295.867 – € 376.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 26D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 26D in Roermond is in oktober 2026 € 328.705 (bandbreedte € 312.270 – € 345.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 26D in Roermond?
Voor Wilhelminaplein 26D adviseren wij een bod van € 343.890 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 26D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 26D in Roermond bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 26D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 26D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 26D ligt rond € 336.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 26D?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.