Huiswaardemeter

Woningwaarde Venlosepoort 7

6041CG Roermond

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.698
-1,0%
[ € 767.094 – € 976.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.204[ € 817.194 – € 903.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.346[ € 839.258 – € 927.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Venlosepoort 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.698 (€ 2.642 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -755Sinds september -0,1%
€ -9.10012 maanden -1,0%
€ -43.22312 mnd vs. NL -4,9%
Venlosepoort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.698 voor Venlosepoort 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venlosepoort 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.346. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.698.

Verwachte verkoopprijs Venlosepoort 7
€ 883.346[ € 839.258 – € 927.601 ]
Verkoper houdt over€ 872.379−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.163+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venlosepoort 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Venlosepoort 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 860.204[ € 817.194 – € 903.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venlosepoort 7 adviseren wij in een bod van € 883.346, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.204 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.698+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.346+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.513+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venlosepoort 7 zal in bij een vraagprijs van € 860.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venlosepoort 7 in Roermond bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 871.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venlosepoort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.698
Verwachte verkoopprijs€ 883.346
Verwachte vraagprijs€ 860.204
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venlosepoort 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.698 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venlosepoort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venlosepoort 7 in Roermond.

Wat is Venlosepoort 7 in Roermond waard?
Venlosepoort 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.698 (bandbreedte € 767.094 – € 976.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venlosepoort 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Venlosepoort 7 in Roermond is in oktober 2026 € 860.204 (bandbreedte € 817.194 – € 903.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Venlosepoort 7 in Roermond?
Voor Venlosepoort 7 adviseren wij een bod van € 883.346 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venlosepoort 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venlosepoort 7 in Roermond bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venlosepoort 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venlosepoort 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venlosepoort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venlosepoort 7 ligt rond € 871.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venlosepoort 7?
Huishoudens in de buurt van Venlosepoort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.