Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 1D

6041CH Roermond

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.989
-1,0%
[ € 233.190 – € 296.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.943[ € 245.996 – € 271.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.176[ € 257.558 – € 284.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 1D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.989 (€ 4.569 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds september -0,1%
€ -2.76612 maanden -1,0%
€ -13.13912 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminasingel 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.989 voor Wilhelminasingel 1D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 1D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.989.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 1D
€ 271.176[ € 257.558 – € 284.669 ]
Verkoper houdt over€ 266.943−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.750+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 1D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 1D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 258.943[ € 245.996 – € 271.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 1D adviseren wij in een bod van € 271.176, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.943 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.176+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.735+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 1D zal in bij een vraagprijs van € 258.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 1D in Roermond bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.989
Verwachte verkoopprijs€ 271.176
Verwachte vraagprijs€ 258.943
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 1D in Roermond.

Wat is Wilhelminasingel 1D in Roermond waard?
Wilhelminasingel 1D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.989 (bandbreedte € 233.190 – € 296.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 1D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 1D in Roermond is in oktober 2026 € 258.943 (bandbreedte € 245.996 – € 271.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 1D in Roermond?
Voor Wilhelminasingel 1D adviseren wij een bod van € 271.176 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 1D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 1D in Roermond bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 1D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 1D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 1D ligt rond € 264.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 1D?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.