Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 3B-7

6041CH Roermond

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.260
-1,0%
[ € 256.309 – € 326.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.694[ € 270.459 – € 298.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.977[ € 282.900 – € 312.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.260 (€ 4.481 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -252Sinds september -0,1%
€ -3.04112 maanden -1,0%
€ -14.44312 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminasingel 3B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.260 voor Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.260.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 3B-7
€ 297.977[ € 282.900 – € 312.680 ]
Verkoper houdt over€ 293.449−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.087+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 3B-7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 284.694[ € 270.459 – € 298.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 3B-7 adviseren wij in een bod van € 297.977, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.694 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.977+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.876+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 3B-7 zal in bij een vraagprijs van € 284.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 3B-7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.260
Verwachte verkoopprijs€ 297.977
Verwachte vraagprijs€ 284.694
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 3B-7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 3B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond.

Wat is Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond waard?
Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.260 (bandbreedte € 256.309 – € 326.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond is in oktober 2026 € 284.694 (bandbreedte € 270.459 – € 298.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond?
Voor Wilhelminasingel 3B-7 adviseren wij een bod van € 297.977 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 3B-7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.041) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 3B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 3B-7 ligt rond € 291.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 3B-7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 3B-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.