Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond

Woningwaarde Lindanusstraat 2B

6041EC Roermond

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.085
-1,7%
[ € 583.515 – € 742.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.206[ € 636.643 – € 703.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindanusstraat 2B in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.085 (€ 4.043 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -574Sinds juli -0,1%
€ -11.32312 maanden -1,7%
€ -35.14312 mnd vs. NL -5,2%
Lindanusstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.085 voor Lindanusstraat 2B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindanusstraat 2B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.085.

Verwachte verkoopprijs Lindanusstraat 2B
€ 673.206[ € 636.643 – € 703.658 ]
Verkoper houdt over€ 664.551−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.820+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.551

Wat is de vraagprijs?

Lindanusstraat 2B in Roermond staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Lindanusstraat 2B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 390.137[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindanusstraat 2B adviseren wij in een bod van € 673.206, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.085+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.206+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.866+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindanusstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindanusstraat 2B in Roermond bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 663.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindanusstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.085
Verwachte verkoopprijs€ 673.206
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindanusstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 663.085 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindanusstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindanusstraat 2B in Roermond.

Wat is Lindanusstraat 2B in Roermond waard?
Lindanusstraat 2B in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.085 (bandbreedte € 583.515 – € 742.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lindanusstraat 2B in Roermond?
Lindanusstraat 2B in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindanusstraat 2B in Roermond?
Voor Lindanusstraat 2B adviseren wij een bod van € 673.206 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindanusstraat 2B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindanusstraat 2B in Roermond bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindanusstraat 2B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindanusstraat 2B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -11.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindanusstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lindanusstraat 2B ligt rond € 663.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindanusstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Lindanusstraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.