Huiswaardemeter

Woningwaarde Luifelstraat 12

6041EK Roermond

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.825
-1,0%
[ € 183.766 – € 233.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.506[ € 193.331 – € 213.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.283[ € 203.384 – € 224.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Luifelstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.825 (€ 3.480 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,1%
€ -2.18012 maanden -1,0%
€ -10.35512 mnd vs. NL -4,9%
Luifelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.825 voor Luifelstraat 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luifelstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.825.

Verwachte verkoopprijs Luifelstraat 12
€ 214.283[ € 203.384 – € 224.792 ]
Verkoper houdt over€ 210.676−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.719+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luifelstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Luifelstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 203.506[ € 193.331 – € 213.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luifelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 214.283, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.506 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.283+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.997+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luifelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 203.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luifelstraat 12 in Roermond bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luifelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.825
Verwachte verkoopprijs€ 214.283
Verwachte vraagprijs€ 203.506
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.825 is Luifelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luifelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luifelstraat 12 in Roermond.

Wat is Luifelstraat 12 in Roermond waard?
Luifelstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.825 (bandbreedte € 183.766 – € 233.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luifelstraat 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Luifelstraat 12 in Roermond is in oktober 2026 € 203.506 (bandbreedte € 193.331 – € 213.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Luifelstraat 12 in Roermond?
Voor Luifelstraat 12 adviseren wij een bod van € 214.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luifelstraat 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Luifelstraat 12 in Roermond bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luifelstraat 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luifelstraat 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luifelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Luifelstraat 12 ligt rond € 208.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luifelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Luifelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.