Huiswaardemeter

Woningwaarde Voogdijstraat 18

6041GD Roermond

Te koop
331 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.191
-1,9%
[ € 391.768 – € 498.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.920[ € 429.780 – € 475.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Voogdijstraat 18 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.191 (€ 1.345 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -385Sinds mei -0,1%
€ -8.63112 maanden -1,9%
€ -27.87612 mnd vs. NL -6,1%
Voogdijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.191 voor Voogdijstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voogdijstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.191.

Verwachte verkoopprijs Voogdijstraat 18
€ 453.920[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verkoper houdt over€ 447.677−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.148+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.677

Wat is de vraagprijs?

Voogdijstraat 18 in Roermond staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.314 per m².

Vraagprijs Voogdijstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.314[ € 1.248 – € 1.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voogdijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 453.920, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.191+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.920+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.616+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voogdijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voogdijstraat 18 in Roermond bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 445.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voogdijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.191
Verwachte verkoopprijs€ 453.920
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voogdijstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.191 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voogdijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voogdijstraat 18 in Roermond.

Wat is Voogdijstraat 18 in Roermond waard?
Voogdijstraat 18 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.191 (bandbreedte € 391.768 – € 498.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Voogdijstraat 18 in Roermond?
Voogdijstraat 18 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Voogdijstraat 18 in Roermond?
Voor Voogdijstraat 18 adviseren wij een bod van € 453.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voogdijstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Voogdijstraat 18 in Roermond bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voogdijstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voogdijstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voogdijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Voogdijstraat 18 ligt rond € 445.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voogdijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Voogdijstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.