Huiswaardemeter

Woningwaarde Voogdijstraat 28

6041GD Roermond

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.357
-1,0%
[ € 426.234 – € 542.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.587[ € 450.858 – € 498.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.329[ € 469.343 – € 518.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voogdijstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.357 (€ 2.134 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05612 maanden -1,0%
€ -24.01612 mnd vs. NL -4,9%
Voogdijstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.357 voor Voogdijstraat 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voogdijstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.357.

Verwachte verkoopprijs Voogdijstraat 28
€ 494.329[ € 469.343 – € 518.747 ]
Verkoper houdt over€ 487.641−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.366+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voogdijstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Voogdijstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 474.587[ € 450.858 – € 498.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voogdijstraat 28 adviseren wij in een bod van € 494.329, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.587 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.357+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.045+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voogdijstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 474.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voogdijstraat 28 in Roermond bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 484.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voogdijstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.357
Verwachte verkoopprijs€ 494.329
Verwachte vraagprijs€ 474.587
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 7, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 7
1935 · 250 m²
€ 357.150
Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voogdijstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.357 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voogdijstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voogdijstraat 28 in Roermond.

Wat is Voogdijstraat 28 in Roermond waard?
Voogdijstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.357 (bandbreedte € 426.234 – € 542.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voogdijstraat 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Voogdijstraat 28 in Roermond is in oktober 2026 € 474.587 (bandbreedte € 450.858 – € 498.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Voogdijstraat 28 in Roermond?
Voor Voogdijstraat 28 adviseren wij een bod van € 494.329 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voogdijstraat 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Voogdijstraat 28 in Roermond bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voogdijstraat 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voogdijstraat 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voogdijstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Voogdijstraat 28 ligt rond € 484.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voogdijstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Voogdijstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.