Huiswaardemeter

Woningwaarde Voogdijstraat 32

6041GD Roermond

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.048
-1,0%
[ € 467.322 – € 594.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.323[ € 494.307 – € 546.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.994[ € 514.574 – € 568.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Voogdijstraat 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.048 (€ 2.360 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.54412 maanden -1,0%
€ -26.33212 mnd vs. NL -4,9%
Voogdijstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.048 voor Voogdijstraat 32 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voogdijstraat 32 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.048.

Verwachte verkoopprijs Voogdijstraat 32
€ 541.994[ € 514.574 – € 568.739 ]
Verkoper houdt over€ 534.782−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.984+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voogdijstraat 32 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Voogdijstraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 520.323[ € 494.307 – € 546.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voogdijstraat 32 adviseren wij in een bod van € 541.994, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.323 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.048+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.994+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.094+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voogdijstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 520.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voogdijstraat 32 in Roermond bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 531.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voogdijstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.048
Verwachte verkoopprijs€ 541.994
Verwachte vraagprijs€ 520.323
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 7, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 7
1935 · 250 m²
€ 357.150
Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Straatbeeld van Steeleiland 3, 6041MK Roermond
Steeleiland 3
1926 · 127 m²
€ 435.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voogdijstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.048 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voogdijstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voogdijstraat 32 in Roermond.

Wat is Voogdijstraat 32 in Roermond waard?
Voogdijstraat 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.048 (bandbreedte € 467.322 – € 594.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voogdijstraat 32 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Voogdijstraat 32 in Roermond is in oktober 2026 € 520.323 (bandbreedte € 494.307 – € 546.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Voogdijstraat 32 in Roermond?
Voor Voogdijstraat 32 adviseren wij een bod van € 541.994 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voogdijstraat 32 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Voogdijstraat 32 in Roermond bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voogdijstraat 32 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voogdijstraat 32 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voogdijstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Voogdijstraat 32 ligt rond € 531.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voogdijstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Voogdijstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.