Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 11J

6041GR Roermond

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.101
-1,0%
[ € 234.169 – € 298.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.023[ € 247.022 – € 273.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.321[ € 258.632 – € 285.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 11J in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.101 (€ 4.362 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -230Sinds september -0,1%
€ -2.77812 maanden -1,0%
€ -13.19512 mnd vs. NL -4,9%
Veldstraat 11J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.101 voor Veldstraat 11J in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 11J in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.101.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 11J
€ 272.321[ € 258.632 – € 285.856 ]
Verkoper houdt over€ 268.075−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.917+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 11J in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 11J
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.023[ € 247.022 – € 273.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 11J adviseren wij in een bod van € 272.321, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.023 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.101+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.321+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.937+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 11J zal in bij een vraagprijs van € 260.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 11J in Roermond bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 11J

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.101
Verwachte verkoopprijs€ 272.321
Verwachte vraagprijs€ 260.023
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Straatbeeld van Veldstraat 11K, 6041GR Roermond
Veldstraat 11K
2026 · 61 m²
€ 318.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 11J ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 11J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 11J in Roermond.

Wat is Veldstraat 11J in Roermond waard?
Veldstraat 11J in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.101 (bandbreedte € 234.169 – € 298.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 11J in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 11J in Roermond is in oktober 2026 € 260.023 (bandbreedte € 247.022 – € 273.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 11J in Roermond?
Voor Veldstraat 11J adviseren wij een bod van € 272.321 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 11J in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 11J in Roermond bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 11J in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 11J in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 11J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 11J ligt rond € 266.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 11J?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 11J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.