Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 11N

6041GR Roermond

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.201
-1,0%
[ € 265.937 – € 338.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.996[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 11N in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.201 (€ 5.122 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,1%
€ -3.15512 maanden -1,0%
€ -14.98512 mnd vs. NL -4,9%
Veldstraat 11N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.201 voor Veldstraat 11N in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 11N in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.201.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 11N
€ 308.996[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 304.347−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.326+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.347

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 11N in Roermond staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Veldstraat 11N
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 11N adviseren wij in een bod van € 308.996, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.996+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.446+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 11N zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 11N in Roermond bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 11N

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.201
Verwachte verkoopprijs€ 308.996
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Straatbeeld van Veldstraat 11K, 6041GR Roermond
Veldstraat 11K
2026 · 61 m²
€ 318.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 11N ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 11N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 11N in Roermond.

Wat is Veldstraat 11N in Roermond waard?
Veldstraat 11N in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.201 (bandbreedte € 265.937 – € 338.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 11N in Roermond?
Veldstraat 11N in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 11N in Roermond?
Voor Veldstraat 11N adviseren wij een bod van € 308.996 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 11N in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 11N in Roermond bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 11N in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 11N in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 11N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 11N ligt rond € 302.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 11N?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 11N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.