Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 13

6041GR Roermond

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.464
-1,0%
[ € 274.968 – € 349.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.489[ € 303.079 – € 334.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.464 (€ 5.122 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -271Sinds september -0,1%
€ -3.26212 maanden -1,0%
€ -15.49412 mnd vs. NL -4,9%
Veldstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.464 voor Veldstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.489. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.464.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 13
€ 319.489[ € 303.079 – € 334.982 ]
Verkoper houdt over€ 314.725−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.029+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.489, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.489+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.463+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 13 in Roermond bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.464
Verwachte verkoopprijs€ 319.489
Verwachte vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Straatbeeld van Veldstraat 11K, 6041GR Roermond
Veldstraat 11K
2026 · 61 m²
€ 318.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.464 zit Veldstraat 13 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 13 in Roermond.

Wat is Veldstraat 13 in Roermond waard?
Veldstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.464 (bandbreedte € 274.968 – € 349.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 305.000 (bandbreedte € 289.750 – € 320.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 13 in Roermond?
Voor Veldstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.489 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 13 in Roermond bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 13 ligt rond € 312.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.