Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II Singel 5D-01

6041HP Roermond

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.671
-1,7%
[ € 360.510 – € 458.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.882[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II Singel 5D-01 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.671 (€ 5.320 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds juli -0,1%
€ -6.99612 maanden -1,7%
€ -21.71312 mnd vs. NL -5,2%
Willem II Singel 5D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.671 voor Willem II Singel 5D-01 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II Singel 5D-01 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.671.

Verwachte verkoopprijs Willem II Singel 5D-01
€ 418.882[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 413.024−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.410+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.024

Wat is de vraagprijs?

Willem II Singel 5D-01 in Roermond staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Vraagprijs Willem II Singel 5D-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II Singel 5D-01 adviseren wij in een bod van € 418.882, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.826+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II Singel 5D-01 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II Singel 5D-01 in Roermond bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II Singel 5D-01

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.671
Verwachte verkoopprijs€ 418.882
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II Singel 5D-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.671 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem II Singel 5D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II Singel 5D-01 in Roermond.

Wat is Willem II Singel 5D-01 in Roermond waard?
Willem II Singel 5D-01 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.671 (bandbreedte € 360.510 – € 458.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Willem II Singel 5D-01 in Roermond?
Willem II Singel 5D-01 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II Singel 5D-01 in Roermond?
Voor Willem II Singel 5D-01 adviseren wij een bod van € 418.882 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II Singel 5D-01 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II Singel 5D-01 in Roermond bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II Singel 5D-01 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II Singel 5D-01 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II Singel 5D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Willem II Singel 5D-01 ligt rond € 409.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II Singel 5D-01?
Huishoudens in de buurt van Willem II Singel 5D-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.