Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenberg 79

6041JH Roermond

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.406
-1,0%
[ € 200.997 – € 255.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.745[ € 211.608 – € 233.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.210[ € 222.400 – € 245.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenberg 79 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.406 (€ 3.938 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,1%
€ -2.38412 maanden -1,0%
€ -11.32512 mnd vs. NL -4,9%
Schuitenberg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.406 voor Schuitenberg 79 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenberg 79 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.406.

Verwachte verkoopprijs Schuitenberg 79
€ 234.210[ € 222.400 – € 245.810 ]
Verkoper houdt over€ 230.384−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.044+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenberg 79 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenberg 79
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 222.745[ € 211.608 – € 233.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenberg 79 adviseren wij in een bod van € 234.210, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.745 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.210+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenberg 79 zal in bij een vraagprijs van € 222.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenberg 79 in Roermond bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenberg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.406
Verwachte verkoopprijs€ 234.210
Verwachte vraagprijs€ 222.745
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Straatbeeld van Veldstraat 11K, 6041GR Roermond
Veldstraat 11K
2026 · 61 m²
€ 318.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.406 is Schuitenberg 79 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuitenberg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenberg 79 in Roermond.

Wat is Schuitenberg 79 in Roermond waard?
Schuitenberg 79 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.406 (bandbreedte € 200.997 – € 255.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenberg 79 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schuitenberg 79 in Roermond is in oktober 2026 € 222.745 (bandbreedte € 211.608 – € 233.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenberg 79 in Roermond?
Voor Schuitenberg 79 adviseren wij een bod van € 234.210 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenberg 79 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenberg 79 in Roermond bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenberg 79 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenberg 79 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenberg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenberg 79 ligt rond € 228.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenberg 79?
Huishoudens in de buurt van Schuitenberg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.