Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Christoffelstraat 105

6041JS Roermond

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.073
-1,0%
[ € 198.064 – € 252.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.530[ € 208.554 – € 230.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.756[ € 219.190 – € 242.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Christoffelstraat 105 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.073 (€ 3.410 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -195Sinds september -0,1%
€ -2.35012 maanden -1,0%
€ -11.16112 mnd vs. NL -4,9%
Sint Christoffelstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.073 voor Sint Christoffelstraat 105 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Christoffelstraat 105 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.073.

Verwachte verkoopprijs Sint Christoffelstraat 105
€ 230.756[ € 219.190 – € 242.263 ]
Verkoper houdt over€ 226.968−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.521+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Christoffelstraat 105 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Christoffelstraat 105
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 219.530[ € 208.554 – € 230.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Christoffelstraat 105 adviseren wij in een bod van € 230.756, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.530 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.756+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Christoffelstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 219.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Christoffelstraat 105 in Roermond bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 225.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Christoffelstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.073
Verwachte verkoopprijs€ 230.756
Verwachte vraagprijs€ 219.530
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.073 is Sint Christoffelstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Christoffelstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond.

Wat is Sint Christoffelstraat 105 in Roermond waard?
Sint Christoffelstraat 105 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.073 (bandbreedte € 198.064 – € 252.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond is in oktober 2026 € 219.530 (bandbreedte € 208.554 – € 230.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Christoffelstraat 105 in Roermond?
Voor Sint Christoffelstraat 105 adviseren wij een bod van € 230.756 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Christoffelstraat 105 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.350) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Christoffelstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sint Christoffelstraat 105 ligt rond € 225.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Christoffelstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Sint Christoffelstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.