Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelserstraat 25

6041JT Roermond

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.028
-1,0%
[ € 196.265 – € 249.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.517[ € 206.641 – € 228.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.679[ € 217.180 – € 240.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelserstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.028 (€ 3.431 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -193Sinds september -0,1%
€ -2.32812 maanden -1,0%
€ -11.05912 mnd vs. NL -4,9%
Pelserstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.028 voor Pelserstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelserstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.028.

Verwachte verkoopprijs Pelserstraat 25
€ 228.679[ € 217.180 – € 240.041 ]
Verkoper houdt over€ 224.914−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.403+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelserstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Pelserstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 217.517[ € 206.641 – € 228.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelserstraat 25 adviseren wij in een bod van € 228.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.517 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.113+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelserstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 217.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelserstraat 25 in Roermond bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 223.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelserstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.028
Verwachte verkoopprijs€ 228.679
Verwachte vraagprijs€ 217.517
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.028 is Pelserstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelserstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelserstraat 25 in Roermond.

Wat is Pelserstraat 25 in Roermond waard?
Pelserstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.028 (bandbreedte € 196.265 – € 249.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelserstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pelserstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 217.517 (bandbreedte € 206.641 – € 228.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelserstraat 25 in Roermond?
Voor Pelserstraat 25 adviseren wij een bod van € 228.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelserstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pelserstraat 25 in Roermond bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelserstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelserstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelserstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pelserstraat 25 ligt rond € 223.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelserstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pelserstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.