Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond

Woningwaarde Joep Nicolasstraat 309

6041JZ Roermond

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.508
-1,9%
[ € 213.407 – € 271.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.504[ € 224.679 – € 248.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.665[ € 236.138 – € 260.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Joep Nicolasstraat 309 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.508 (€ 2.957 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -210Sinds mei -0,1%
€ -4.70212 maanden -1,9%
€ -15.18512 mnd vs. NL -6,1%
Joep Nicolasstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.508 voor Joep Nicolasstraat 309 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joep Nicolasstraat 309 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.508.

Verwachte verkoopprijs Joep Nicolasstraat 309
€ 248.665[ € 236.138 – € 260.994 ]
Verkoper houdt over€ 244.680−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.788+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joep Nicolasstraat 309 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Joep Nicolasstraat 309
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 236.504[ € 224.679 – € 248.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 423.815[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joep Nicolasstraat 309 adviseren wij in een bod van € 248.665, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.504 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.665+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joep Nicolasstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 236.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joep Nicolasstraat 309 in Roermond bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 242.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joep Nicolasstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.508
Verwachte verkoopprijs€ 248.665
Verwachte vraagprijs€ 236.504
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 267.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.508 is Joep Nicolasstraat 309 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joep Nicolasstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond.

Wat is Joep Nicolasstraat 309 in Roermond waard?
Joep Nicolasstraat 309 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.508 (bandbreedte € 213.407 – € 271.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond is in juni 2026 € 236.504 (bandbreedte € 224.679 – € 248.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Joep Nicolasstraat 309 in Roermond?
Voor Joep Nicolasstraat 309 adviseren wij een bod van € 248.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joep Nicolasstraat 309 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joep Nicolasstraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Joep Nicolasstraat 309 ligt rond € 242.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joep Nicolasstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Joep Nicolasstraat 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.