Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

6041KT Roermond

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.966
-1,7%
[ € 422.370 – € 537.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.422[ € 446.901 – € 493.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.608[ € 465.224 – € 514.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.966 (€ 3.809 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds juli -0,1%
€ -8.19612 maanden -1,7%
€ -25.43812 mnd vs. NL -5,2%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.966 voor Molenweg 41 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.608. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.966.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 489.608[ € 465.224 – € 514.195 ]
Verkoper houdt over€ 482.972−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.550+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.972

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 41 in Roermond staat in te koop voor € 470.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 470.422[ € 446.901 – € 493.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 508.600[ € 335.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 489.608, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 470.422 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.608+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.088+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 470.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Roermond bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 479.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.966
Verwachte verkoopprijs€ 489.608
Vraagprijs€ 470.422
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.966 zit Molenweg 41 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Roermond.

Wat is Molenweg 41 in Roermond waard?
Molenweg 41 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.966 (bandbreedte € 422.370 – € 537.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 41 in Roermond?
Molenweg 41 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 470.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Roermond?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 489.608 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Roermond bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 41 ligt rond € 479.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.