Woningwaarde Roersingel 29, Roermond (6041KX)

Wat is mijn huis waard?

Roersingel 29 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.747 (€ 4.559 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -387Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -7.62812 maanden -1,7%-1,7%

€ -23.67712 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Roersingel 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.747 voor Roersingel 29 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roersingel 29 in Roermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.747.

Verwachte verkoopprijs Roersingel 29

€ 455.935[ € 430.607 – € 475.934 ]

Verkoper houdt over€ 449.670−€ 6.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 467.204+€ 11.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.670

Wat is de vraagprijs?

Roersingel 29 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Roersingel 29

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roersingel 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 455.935, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.747+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.935+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.732+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roersingel 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roersingel 29 in Roermond bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185

OZB€ 46

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roersingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.747

Verwachte verkoopprijs€ 455.935

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Godsweerderstraat 145

Godsweerderstraat 145

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roersingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.747 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roersingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roersingel 29 in Roermond.

Wat is Roersingel 29 in Roermond waard?

Roersingel 29 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.747 (bandbreedte € 393.137 – € 500.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Roersingel 29 in Roermond?

Roersingel 29 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.

Hoeveel moet ik overbieden op Roersingel 29 in Roermond?

Voor Roersingel 29 adviseren wij een bod van € 455.935 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roersingel 29 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Roersingel 29 in Roermond bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roersingel 29 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roersingel 29 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roersingel 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roersingel 29 ligt rond € 446.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roersingel 29?

Huishoudens in de buurt van Roersingel 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roersingel 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde