Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenop 4A-17

6041LA Roermond

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.255
-1,0%
[ € 245.744 – € 312.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.780[ € 259.141 – € 286.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.884[ € 271.321 – € 299.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenop 4A-17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.255 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -242Sinds september -0,1%
€ -2.91512 maanden -1,0%
€ -13.84712 mnd vs. NL -4,9%
Buitenop 4A-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.255 voor Buitenop 4A-17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenop 4A-17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.255.

Verwachte verkoopprijs Buitenop 4A-17
€ 285.884[ € 271.321 – € 299.881 ]
Verkoper houdt over€ 281.489−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.752+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenop 4A-17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenop 4A-17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 272.780[ € 259.141 – € 286.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenop 4A-17 adviseren wij in een bod van € 285.884, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.780 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.884+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.178+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenop 4A-17 zal in bij een vraagprijs van € 272.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenop 4A-17 in Roermond bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenop 4A-17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.255
Verwachte verkoopprijs€ 285.884
Verwachte vraagprijs€ 272.780
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenop 4A-17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenop 4A-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenop 4A-17 in Roermond.

Wat is Buitenop 4A-17 in Roermond waard?
Buitenop 4A-17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.255 (bandbreedte € 245.744 – € 312.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenop 4A-17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Buitenop 4A-17 in Roermond is in oktober 2026 € 272.780 (bandbreedte € 259.141 – € 286.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenop 4A-17 in Roermond?
Voor Buitenop 4A-17 adviseren wij een bod van € 285.884 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenop 4A-17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenop 4A-17 in Roermond bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenop 4A-17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenop 4A-17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenop 4A-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Buitenop 4A-17 ligt rond € 279.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenop 4A-17?
Huishoudens in de buurt van Buitenop 4A-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.