Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Huyskensplein 1

6041MZ Roermond

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.850
-1,0%
[ € 277.068 – € 352.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.824[ € 292.433 – € 323.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.036[ € 305.885 – € 338.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Huyskensplein 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.850 (€ 4.255 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.28712 maanden -1,0%
€ -15.61212 mnd vs. NL -4,9%
Pierre Huyskensplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.850 voor Pierre Huyskensplein 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Huyskensplein 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.036. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.850.

Verwachte verkoopprijs Pierre Huyskensplein 1
€ 322.036[ € 305.885 – € 338.083 ]
Verkoper houdt over€ 317.244−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.627+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Huyskensplein 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Huyskensplein 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 307.824[ € 292.433 – € 323.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Huyskensplein 1 adviseren wij in een bod van € 322.036, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.824 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.036+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.138+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Huyskensplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 307.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Huyskensplein 1 in Roermond bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Huyskensplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.850
Verwachte verkoopprijs€ 322.036
Verwachte vraagprijs€ 307.824
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Veldstraat 11, 6041GR Roermond
Veldstraat 11
2026 · 61 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Veldstraat 11A, 6041GR Roermond
Veldstraat 11A
2026 · 61 m²
€ 317.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.850 zit Pierre Huyskensplein 1 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pierre Huyskensplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond.

Wat is Pierre Huyskensplein 1 in Roermond waard?
Pierre Huyskensplein 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.850 (bandbreedte € 277.068 – € 352.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond is in oktober 2026 € 307.824 (bandbreedte € 292.433 – € 323.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Huyskensplein 1 in Roermond?
Voor Pierre Huyskensplein 1 adviseren wij een bod van € 322.036 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Huyskensplein 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Huyskensplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Huyskensplein 1 ligt rond € 314.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Huyskensplein 1?
Huishoudens in de buurt van Pierre Huyskensplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.